Não incluso no valor do aluguel (Condomínio/ Despesas de consumo/ IPTU e taxa de lixo/ Seg. Incêndio/Garantia Locatícia) - Verificar com atendente.Encontrar uma loja com essas características é um excelente achado, principalmente por se tratar de uma localização estratégica na marginal da BR-101 em Palhoça. Esse tipo de imóvel oferece uma série de vantagens estratégicas para negócios que buscam visibilidade, logística e infraestrutura de ponta.Com 224,14m² e 01 mezanino com 96,09m², o espaço é ideal para uma variedade de operações, desde centros de distribuição, indústrias leves, showrooms, até grandes varejistas. A presença de vagas de garagem no subsolo é um diferencial importante, garantindo comodidade e segurança para funcionários e clientes, além de otimizar o espaço do galpão em si.As salas com mezanino e o elevador agregam ainda mais valor, permitindo a criação de áreas administrativas, escritórios, salas de reunião ou até mesmo um espaço de exposição elevado, separando a operação do dia a dia da área de suporte. Essa estrutura de alto padrão atende a um público que prioriza conforto e funcionalidade, caso o locatário tenha interesse em alugar somente uma sala poderá nos procurar que temos essa opção disponível.Uma localização na marginal da BR-101 é um ponto-chave. A rodovia é uma das principais artérias de transporte do país, e a visibilidade de um imóvel ali é inigualável. Além disso, o fácil acesso facilita a logística de transporte de mercadorias e a chegada de clientes, aumentando o potencial de crescimento do seu negócio.Esse tipo de imóvel é uma oportunidade única para empresas que desejam se destacar no mercado, unindo uma localização estratégica com uma infraestrutura moderna e completa. Se você tiver interesse em mais detalhes sobre a locação é só nos chamar. Venha conhecer esse imóvel, Teremos um enorme prazer em atender!!!